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Planungsvarianten für neues Rathaus diskutiert

Unsere Fraktion hat sich eingehend mit den Planungsvarianten für ein neues Rathaus beschäftigt. Wir haben dazu das Planungsbüro Drees & Sommer aus Frankfurt zu einer Onlinebesprechung eingeladen und ließen uns deren 3 eingehend untersuchte Varianten vorstellen. Im wesentlichen geht es entweder um die Sanierung des bestehenden Rathauses, einen totalen Abriss mit Neubau und als dritte Variante eine Mischung aus beidem. Bei letzter Variante wäre das Rathaus nicht an einem Standort in Ludwigshafen, sondern auf bis zu 6 Außenstellen verteilt.

Das Planungsbüro hat aufgrund verschiedenster Wirtschaftlichkeitsberechnungen sich für einen Abriss und Neubau ausgesprochen. Diese Empfehlung sei auf lange Sicht wesentlich preiswerter als die Planungsvarianten 1 und 3.

So entstehen reine Investitionskosten für die Generalsanierung, also die Variante 1 in Höhe von 300,5 Millionen €. Abriss und Neubau, also Variante 2 kostet 294,5 Millionen €. Die Variante 3 ist mit 158,47 Millionen € am billigsten, das relativiert sich aber dann dadurch, dass mit 6.300 Quadratmetern im Rathaus lediglich die Hälfte der jeweils beiden anderen Varianten gebaut wird. Das Planungsbüro hat zudem ermittelt, welche Kosten bezogen auf einen Zeitraum von 36 Jahren entstehen. Das sind bei Variante 1 dann 200,43 Millionen €, bei der Variante 2 sind das 199,6 Millionen € und bei der Variante 3 wären das 316,32 Millionen €.

Da bei einem Neubau sowohl die benötigten Büroräume wesentlich flexibler errichtet werden können, ein neues Gebäude zudem energieeffizienter geplant werden kann und unterm Strich der Neubau nicht mehr kostet, als die Generalssanierung, plädieren die Planer eindeutig für die Variante 2.

Wir werden uns in der Fraktion eingehend mit diesen Varianten befassen, denn das Thema steht im August im Bau- und Grundstücksausschuss und im Stadtrat zur Entscheidung an.